00:00:00/ —
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
- ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:00:05
- ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΔΙΑΤΑΞΗ, από 00:03:50
Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αφορά ακίνητα που δεσμεύονται κατά την έγκριση σχεδίου πόλης, με σκοπό τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Η πράξη αναλογισμού αποζημίωσης καθορίζει ποιοι είναι δικαιούχοι αποζημίωσης και ποιοι υπόχρεοι για την αποζημίωση των κοινοχρήστων χώρων. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση συντελείται με την κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, το οποίο στη συνέχεια αποδίδει τις αποζημιώσεις στους αναγνωρισθέντες με δικαστική απόφαση δικαιούχους.
Το βασικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι δήμοι είναι ότι υποχρεούνται να καταβάλουν εφάπαξ ολόκληρο το ποσό της αποζημίωσης στο Ταμείο Παρακαταθηκών για την άμεση αποζημίωση των ιδιοκτητών των απαλλοτριωμένων ακινήτων, ενώ τα αντίστοιχα ποσά που οφείλουν οι υπόλοιποι δημότες (οι υπόχρεοι αποζημίωσης) εισπράττονται σταδιακά σε πολλές άτοκες δόσεις. Αυτή η ασυμμετρία δημιουργεί σοβαρό οικονομικό πρόβλημα στους δημοτικούς προϋπολογισμούς και καθιστά δύσκολη την εφαρμογή των σχεδίων πόλης, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου απαιτούνται μεγάλες αποζημιώσεις για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων.
Ο νόμος 4759/2020 επέφερε σημαντικές αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία και επανοργάνωσε τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, ενώ παρατάθηκαν οι προθεσμίες για την καταβολή αποζημιώσεων στο Ταμείο Παρακαταθηκών. Παρά τις νομοθετικές προσπάθειες, το ζήτημα της χρηματοδότησης των απαλλοτριώσεων παραμένει κρίσιμο για την ολοκλήρωση των πολεοδομικών σχεδιασμών στις ελληνικές πόλεις.