00:00:00/ —
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
- ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:01:02
- ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΔΙΑΤΑΞΗ, από 00:08:37
- ΠΡΟ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:28:50
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
ΑΣΚΗΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΟΡΙΣΤΙΚΗΣ ΤΙΜΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΤΡΙΜΕΛΟΥΣ ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ (ΚΑΤΟΠΙΝ ΤΗΣ ΑΡ. 154/2025 ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ)
Τελευταία ενημέρωση 10 ημέρες πριν
Η αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδας αφορά τη διαδικασία προσδιορισμού της αποζημίωσης σε περιπτώσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ακινήτων. Η αποζημίωση του απαλλοτριωμένου προσδιορίζεται κατά την ειδική διαδικασία που περιγράφεται στον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων. Όταν δεν υπάρχει συμφωνία μεταξύ του φορέα που απαλλοτριώνει (π.χ. Δήμος, Δημόσιο) και του ιδιοκτήτη για την αξία του ακινήτου, η υπόθεση παραπέμπεται στη δικαιοσύνη.
Αρμόδιο να προσδιορίσει προσωρινώς την αποζημίωση είναι το μονομελές εφετείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται η απαλλοτριούμενη έκταση ή το μεγαλύτερο μέρος αυτής. Για τον οριστικό καθορισμό της τιμής, η υπόθεση εκδικάζεται από το Τριμελές Εφετείο. Η διαδικασία αυτή είναι κρίσιμη γιατί καθορίζει το ποσό που θα λάβει ο ιδιοκτήτης ως αποζημίωση για την απώλεια της ιδιοκτησίας του, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η θέση του ακινήτου, η χρήση γης, και οι τρέχουσες τιμές της αγοράς στην περιοχή.
Η έλλειψη συμφωνίας στην αντικειμενική τιμή συχνά οφείλεται σε διαφορετικές εκτιμήσεις για την πραγματική αξία του ακινήτου, ιδίως όταν οι επίσημες ζώνες τιμών δεν αντικατοπτρίζουν πλήρως τις τοπικές συνθήκες της αγοράς. Το δικαστήριο εξετάζει τεχνικές εκθέσεις, συγκριτικά στοιχεία από παρόμοιες συναλλαγές και άλλα αποδεικτικά στοιχεία για να καταλήξει σε δίκαιη αποζημίωση.
Δεν υπάρχουν τοποθετήσεις ομιλητών