Το Προεδρικό Διάταγμα 59/2018 καθορίζει τις κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της κατηγορίας "Γενική Κατοικία" που εφαρμόζεται σε περιοχές Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) και Σχεδίων Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ). Ο χαρακτηρισμός μιας περιοχής ως "γενική κατοικία" περιορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις, αποκλείοντας συγκεκριμένες δραστηριότητες όπως αγροτικές αποθήκες και ψυκτικούς θαλάμους που θεωρούνται ασύμβατες με τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έχει θέσει από τις αρχές του 2023 σημαντικά εμπόδια σε προσπάθειες για την εκτός σχεδίου δόμηση, ενώ το δικαίωμα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων είχε τυπικά καταργηθεί τον Δεκέμβριο του 2022. Πρόσφατα, με τις γνωμοδοτήσεις 74/2024 και 17/2025 του Συμβουλίου της Επικρατείας, εκδόθηκε νέο προεδρικό διάταγμα που αφορά τον καθορισμό κριτηρίων για οικισμούς. Αυτές οι εξελίξεις επηρεάζουν άμεσα τη δυνατότητα των πολιτών να ανεγείρουν αγροτικές εγκαταστάσεις εντός ή πλησίον οικισμών, καθώς και τη χρήση των ακινήτων τους για αγροτικές δραστηριότητες.
Το ζήτημα είναι ιδιαίτερα σημαντικό για περιοχές με μικτό χαρακτήρα, όπου συνυπάρχουν κατοικίες και αγροτικές δραστηριότητες, καθώς οι πολεοδομικοί χαρακτηρισμοί καθορίζουν τι μπορεί να κατασκευαστεί και να λειτουργήσει νόμιμα σε κάθε περιοχή.